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Selbsthilfe Bauverein eG Persönlich Willi-Sander-Platz 1
24943 Flensburg Mo 9 - 12 / 14 - 16 Uhr Di geschlossen Mi geschlossen Do 9 - 12 / 14 - 17.30 Uhr Fr geschlossen

Telefonisch 0461 31560-0 Mo 9 - 12 / 14 - 16 Uhr Di 9 - 12 / 14 - 16 Uhr Mi 9 - 12 / 14 - 16 Uhr Do 9 - 12 / 14 - 17.30 Uhr Fr 9 - 12 Uhr

Die telefonischen Sprechzeiten unserer Hausservice-Mitarbeiter sind montags bis freitags von 8 bis 9 Uhr.

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Neubauprojekt Viktoria-Höfe

Mittendrin zuhause

Hell und freundlich: So lassen sich die topmodernen Wohnungen der künftigen Viktoria-Höfe und das Areal mit vielen privaten Grünzonen drumherum gut beschreiben. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis in die Innenstadt mit ihren charmanten Hinterhöfen und zur heimeligen Hafenatmosphäre der Flensburger Förde.

Wohnungen/Gewerbe:

Verfügbarkeit:	voraussichtlich ab 1. Quartal 2028
Anzahl Wohnungen:	65
Anzahl Zimmer:	1 bis 4
Wohnfläche:	41 bis 108 m²
Anzahl Gewerbeflächen:	2 bis 3
Gewerbefläche:	52 bis 105 m²
Ausstattung:	bodentiefe Fenster, Balkone, Aufzug, Einbauküchen, Fußbodenheizungen, gemeinschaftlich genutzte Grünfläche, Spielplatz, Pkw-Stellplätze separat anmietbar

Kosten:

Kaltmiete Wohnungen:	6,80 €/m² 1. Förderweg 8,50 €/m² 2. Förderweg 9,25 €/m² 3. Förderweg 14,00 €/m² frei finanziert
Kaltmiete Gewerbeflächen:	15,00 €/m²
Förderwege:	1., 2. und 3. Förderweg mit entsprechendem Wohnberechtigungsschein. Hier erfahren Sie mehr über die Förderwege in Schleswig-Holstein
Hinweis:	Die Anmietung einer geförderten Wohnung ist nur mit Wohnberechtigungsschein möglich

Gebäude:

Baubeginn:	4. Quartal 2025
Anzahl:	1
Bauweise:	Massivbau
Geschosse:	Teilkeller, Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden
Energiestandard:	GEG-Standard
Grundstück:	ca. 2916 m²

Lage:

Stadtteil:	Jürgensby
Mobilität:	Fahrradkeller, Fahrradwerkstatt, keine öffentlichen Stellplätze, geringe Anzahl kostenpflichtiger PKW-Stellplätze
Infrastruktur:	unmittelbarer Bezug zur Innenstadt (ZOB und Bahnhof fußläufig erreichbar)

Stadtteil:

Mit den Viktoria-Höfen bietet der SBV ein attraktives Areal zum Wohnen – gelegen in Jürgensby und angrenzend zu den Stadtteilen Sandberg und Innenstadt. Rund um das Areal sind viele kulturelle Einrichtungen zu finden, unter anderem das Deutsche Haus, zwei Kinos, Theater, Museen und Galerien.

Problemlos zu Fuß erreicht man die Innenstadt mit der Roten Straße und der Einkaufsmeile, dem Wochenmarkt, zahlreichen Restaurants und idyllischen Kaufmannshöfen. Ebenfalls in der Nähe ist die Hafenspitze, hier versprüht Flensburg sein maritimes Flair. Östlich der Förde erstrecken sich das charmante Jürgensby und die urigen Kapitäns- und Johannisviertel bis zu den Viktoria-Höfen.

Sie haben Interesse?

Vermietungsteam 3

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Aktuelle Informationen:

Wir freuen uns sehr, Ihnen schon jetzt einen ersten Eindruck von unserem Neubauprojekt Viktoria-Höfe geben zu können. Viele Wohnungsinformationen – Grundrisse, Größen und Mietpreise – werden derzeit aufbereitet und folgen im Laufe des Jahres 2026. Deshalb bieten wir im Moment eine unverbindliche Vormerkung an (hier ist es aktuell technisch notwendig, dass Sie beim Objekttyp “Wohnen” und beim Wohntyp “Wohnung” auswählen). Sobald alle Inhalte fertiggestellt sind, veröffentlichen wir die konkreten Informationen zu jeder einzelnen Wohnung, inklusive der jeweiligen Grundrisse, und informieren Sie automatisch darüber, wenn Sie sich über den roten Button vorgemerkt haben. Bitte beachten Sie, dass unser Vermietungsteam aus diesem Grund keine Informationen vorab weitergibt.

Vielen Dank für Ihr Interesse am Neubauprojekt Viktoria-Höfe. Wir freuen uns darauf, Ihnen im Laufe des Jahres 2026 alle Wohnungen im Detail vorstellen zu können!